یکی از نکات حقوقی که همه افراد باید بدانند مشکلات شایع در پارکینگ آپارتمان ها و منازل است. فضای هر بنا مشمول دو قسمت شخصی و همگانی میشود. قسمتی از آپارتمان که از آن مالک در سند مالکیت توصیف شده، محدوده شخصی وی میباشد. بقیه بخش های بنا مانند کریدور، حیاط، پشت بام و… قسمتهای شریکی یا همگانی آپارتمان میباشند.
قسمت همگانی برای هیچ کدام از ساکنین آپارتمان قابل تصاحب نیست. در قسمت شخصی یا محدوده خصوصی، صاحب ملک قادر به هر تصاحبی میباشد، با توجه به اینکه باعث آسیب به ساکنین دیگر نشود.
چنانچه در قسمت مشترک بنا به هر علتی احتیاج به بازسازی باشد، اما سایر ساکنین وجه مورد نیاز برای ترمیم را نپردازند، مسئول ساختمان بر پایه ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها قادر است امکانات آن واحد را از دسترس خارج کند.
اگر مجدد مزاحمتی ایجاد شود با توجه به مواد ۶۹۰ ، ۶۹۳ قانون مجازات اسلامی مجازات همسایه مزاحم شش ماه تا یک سال حبس میباشد.